Mungkinsebagian dari Anda belum tahu pentingnya membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) dalam proyek bangun atau renovasi rumah. Sebenarnya, tanpa membuat RAB pun, pekerjaan bangun atau renovasi rumah masih tetap bisa berjalan. Lalu, mengapa RAB masih dibutuhkan dan apa saja langkah-langkah yang harus dijalankan dalam pembuatan RAB?
WhatsApp Facebook Twitter Pinterest Linkedin Copiar Link Pense bem, planeja e siga esse guia para construir a sua nova casa sem problemas Foto Getty Images/ Reprodução Se você já construiu uma casa do zero antes, temos certeza que gostaria de alguém te avisasse sobre várias coisas antes mesmo de começar a preparar o terreno. Instalações complicadas, escolha de materiais específicos, contratos e garantias devem são pontos a serem avaliados antes de tudo. Para isso, temos um guia com 10 coisas que você precisa saber antes de começar a colocar tijolo sobre Siga um cronogramaVocê, com certeza, conhece obras que atrasaram dias, semanas ou meses. Para que isso não aconteça com a sua casa, é melhor planejar bem. Novas ideias ao decorrer do processo podem até ser bem-vindas, mas não quando isso vai além dos seus gastos e estende o tempo que você tinha planejado para finalizar a construção. Seguir o cronograma é imprescindível para otimizar o tempo da obra Foto Ilustração Luiz Lula/ Editora Globo 2 Esteja presente na obra e participePintar paredes pode ser mais fácil do que parece - temos, inclusive, um guia que ajuda na tarefa.. Para agilizar o processo de construção da sua casa, você pode cuidar das coisas que estão ao seu alcance e fazer o seu cronograma funcionar. Além disso, em alguns casos, você pode economizar dinheiro. Pintar em forma de W dá um toque mais profissional Foto Angels4peace/ Reprodução 3 Não se mude antes da obra ser finalizadaCaso você esteja vivendo de aluguel e não veja a hora de se mudar para o seu próprio cantinho, vá com calma. É muito comum as pessoas mudarem para casas ainda inacabadas, tornando o tempo de obra mais longo ainda. Além disso, deixar os detalhes para depois, pode significar que eles nunca serão concluídos, como o paisagismo do quintal, acabamentos nas paredes, dentre Pense onde você vai guardar as coisasPouco espaço nos armários pode ser muito irritante. Por diversas vezes, não temos noção do espaço que ocupamos e que realmente precisamos. Não subestime sua despensa da cozinha e os lugares para guardar toalhas ou utensílios de banho. Eles são a chave para a organização e para otimizar o seu estilo de vida. Uma dica é medir o espaço que você tem na sua casa atual e, a partir disso, estimar o tamanho dos armários e despensa que precisará no seu novo lar Foto The Home Edit/Reprodução 5 Pense no futuroA não ser que você pretenda se mudar em pouco tempo, é extremamente importante que você avalie se a casa que você planejou será adequada para a sua família durante anos. Crianças crescem, adultos têm filhos e envelhecem. Por isso, vale levar em consideração quartos infantis adaptáveis, por exemplo. A presença de escadas também pode não ser recomendada idosos. Pense em um lar que seja funcional para você hoje e daqui há 10 Revise contratos e conheça as pessoas que farão a obraNão corra o risco de depositar o pagamento para alguém sem conhecer de fato o trabalho de um fornecedor. Você provavelmente já ouviu falar de golpes online ou de serviços mal feitos que trouxeram problemas em pouco tempo. Antes de contratar qualquer pessoa ou até mesmo de comprar móveis e eletrodomésticos, revise contratos e prazos de garantia. Os incidentes podem acontecer e você não precisa sair no Pense na iluminaçãoDecorar pode ser uma tarefa difícil de poupar gastos. Mas antes de combinar as almofadas do sofá com o resto da casa, pense em bons esquemas de iluminação de interiores. Luminárias, janelas grandes e lustres também são uma forma de deixar o seu ambiente mais bonito. Além disso, é bem provável que eles continuem lá caso um dia você queria mudar a decoração. Dessa forma, é importante ter luzes de alta qualidade para que o seu ambiente seja valorizado. O LED instalado no teto completa a iluminação natural que vem das janelas Foto Filippo Bamberghi/ Reprodução 8 Gastos extras podem aparecer ao longo do caminhoVocê pode até ter uma seguradora para a construção, mas é importante lembrar que alguns gastos podem aparecer de última hora. Para evitar com que você se endivide, planeje o orçamento com uma sobra. Mas isso não deve ser uma desculpa para você gastar mais com a decoração no final do Opte pelo minimalismoSe você não está acostumado a decorar, cores muito fortes e móveis muito chamativos podem ser enjoativos aos olhos. Já os tons neutros podem ser muito charmosos quando misturados com texturas e nuances diferentes. O cinza pode ficar bonito com o calor da madeira, o branco pode ser contratado por pequenos itens de decoração coloridos. Sem contar que você não precisa de uma parede gigante alaranjada para ter um ambiente ousado, por exemplo. O minimalismo é a chave para ambientes elegantes, confortáveis e com cara limpa Foto Elsa Young / Frank Features 10 É estressante, mas vale a penaNada melhor do que ter um cantinho pensado especialmente para você. Construir uma casa dá muito trabalho, mas, se você seguir todos os passos até aqui, a recompensa é garantida. Não deixe com que os problemas da obra sejam maiores do que sua vontade de ter um lar para chamar de seu, e concentre-se em concluir todo o percurso. Vai ser gratificante. OrangBugis juga mengenal sistem tingkatan sosial yang sangat berkait dengan arsitektur. Pelapisan sosial tersebut antara lain adalah Anakarung (bangsawan), to maradeka (rakyat biasa), dan ata (sahaya). Berdasarkan lapisan sosial penghuninya, berdampak pada pola bentuk rumah yang disimbolkan berbeda-beda, yaitu: 1. Jasa arsitek bertugas dalam membuat gambar desain bangunan baik yang memiliki ukuran besar atau sederhana. Memilih arsitek pun tidak semudah yang dibayangkan. Nama besar seorang arsitek bukan menjadi jaminan bahwa gambar desain yang dibuat akan cocok dengan Anda. Apalagi saat ini banyak sekali arsitek-arsitek muda yang bermunculan. Umumnya, arsitek muda memiliki ide-ide baru yang unik. Dalam hal ini, setiap arsitek memiliki karakter atau karya yang berbeda-beda. Oleh sebab itu, sebaiknya Anda memilih arsitek yang sesuai dengan karakter dan kebutuhan Anda. Dengan munculnya berbagai macam arsitek dan jasa desain rumah baru, Anda tentu sering kali mengalami kesulitan dalam memilih jasa arsitek yang tepat. Dalam artikel ini akan dijelaskan sedikit beberapa langkah dasar yang biasa dilakukan oleh arsitek dalam menentukan desain rumah. Dengan membaca tips berikut, Anda akan lebih mengetahui langkah-langkah yang biasa dilakukan oleh arsitek sewaktu proses perencanaan hingga menghasilkan gambar desain dan perhitungan biaya. 5 Langkah Jasa Arsitek dalam Menentukan Desain Rumah 5 Langkah Jasa Arsitek dalam Menentukan Desain RumahMerencanakan Desain Rumah Tanpa Bantuan ArsitekKontraktor Bangunan yang Lengkap dengan Jasa Arsitek untuk Desain RumahBaca Juga Tips Jasa Kontraktor Bangun Rumah Berikut ini, ada 5 langkah yang biasa dilakukan oleh arsitek dalam membuat proses pembuatan gambar desain hingga penyusunan anggaran. Tahap-tahap ini akan membantu arsitek dalam mengenali karakter Anda, sehingga dapat menghasilkan gambar desain yang cocok dan sesuai dengan selera Anda. 1. Pembahasan bersama klienSebagai seorang klien, Anda akan bertemu dengan arsitek untuk mendiskusikan keinginan atau referensi rumah yang Anda sukai. Selain itu, Anda akan memberikan informasi mengenai luas tanah, berapa ruang yang diinginkan, dan dan konsep rumah yang disukai misal konsep bergaya mediterania. Hal ini sangat membantu sang arsitek membuat sebuah desain rumah yang sesuai dengan apa yang Anda inginkan. 2. Pembuatan kontrak kerja dan survey lokasiJika telah terjadi kesepakatan antara Anda dengan arsitek maka langkah selanjutnya adalah pembuatan kontrak kerja yang berisi daftar pembayaran dan segala sesuatu terkait komitmen dua belah pihak. Arsitek yang Anda pilih akan melakukan survey lokasi untuk melihat kondisi lahan yang akan dibangun rumah. Tentu tidak ada sesuatu yang instan begitu pula dengan sang arsitek yang mungkin akan melakukan survey beberapa kali untuk menemukan pola desain rumah yang tepat. 3. Pembuatan desain pra rencanaBiasanya arsitek dan klien atau Anda akan berhubungan intens untuk mendiskusikan semua ide dan gagasan yang Anda miliki agar bisa mendapatkan sebuah desain rumah awal. Arsitek akan membuat gambar skematis yang nantinya akan dijelaskan secara detail kepada Anda. Hasil dari pembuatan desain rumah pra rencana ini adalah gambar denah lay out, tampak bangunan serta potongan bangunan. 4. Pembuatan gambar kerjaSetelah pembuatan desain pra rencana bersama Anda sebagai klien disepakati maka langkah selanjutnya yang dilakukan arsitek adalah membuat gambar kerja atau shop drawing. Pada tahap ini, gambar kerja telah dalam keadaan fixed tidak ada perubahan kecil apa pun yang akan mempengaruhi proses pelaksanaan pembangunan kelak. Gambar desain rumah telah dalam kondisi lengkap bahkan mencantumkan banyak detail kecil seperti gambar instalasi listrik, air, rencana plafon dan gambar-gambar lain yang berstruktur. 5. Membuat susunan rencana anggaranSetelah arsitek menyerahkan gambar desain rumah yang Anda inginkan maka langkah selanjutnya adalah menentukan rencana anggaran pembangunan. Rencana anggaran pembangunan perlu Anda pikirkan secara matang agar tidak terjadi pembengkakan biaya dan tumpukan hutang setelah proses pembangunan rumah impian selesai. Pemilihan jasa konstruksi yang baik dan bahan material berkualitas pun mempengaruhi segala sesuatu terkait rencana anggaran. Biasanya kontraktor akan membantu memberikan informasi jasa konstruksi yang berpengalaman dan menjamin kepuasan pelanggan. Tentu saja ada harga yang ditawarkan namun Anda yang memiliki budget plan lebih bisa memilih jasa konstruksi yang benar-benar berkualitas meski sedikit lebih mahal. Sebaiknya Anda pun sedikit menganggarkan dana tak terduga pada rencana anggaran tersebut untuk meminimalisir pengeluaran tak terduga selama proyek pembangunan rumah impian Anda berlangsung. 5 tahap membuat desain rumah tersebut mungkin perlu Anda ketahui sebagai acuan dan ilmu pengetahuan baru jika Anda memang berniat membangun rumah dalam jangka waktu dekat ini. Sebaiknya Anda pun mencari informasi dari testimoni pelanggan, rekan atau anggota keluarga mengenai jasa arsitek yang benar-benar berkualitas dan tentu saja menawarkan harga yang tidak akan membuat kantong Anda bolong. Apabila Anda membutuhkan jasa arsitek untuk membuat desain rumah agar tampak lebih menarik dengan harga terjangkau, Anda dapat menghubungi Intinusa Persada di nomor 021 745 1918 atau 0813 8080 9198. Intinusa Persada merupakan jasa kontraktor bangunan profesional yang melayani berbagai macam pekerjaan bangunan, mulai dari pembuatan gambar desain hingga pengerjaan renovasi dan pembangunan. Merencanakan Desain Rumah Tanpa Bantuan Arsitek Sangat dimengerti bila tidak semua orang memiliki dana untuk menggunakan jasa arsitek dalam membuat desain rumah. Mayoritas orang akan membeli rumah dari developer dimana bentuk bangunan sudah ditentukan sebelumnya. Namun sering kali bentuk bangunan atau jumlah ruangan tidak sesuai dengan kemauan pemilik rumah. Oleh sebab itu, setelah melakukan serah terima bangunan, pemilik rumah selalu melakukan renovasi bangunan, baik mengubah bentuk atau menambah luas bangunan. Di sinilah sebetulnya dibutuhkan seorang arsitek untuk membantu membuat desain rumah yang baru. Apabila Anda menggunakan jasa arsitek dalam membuat desain rumah, ada beberapa hal yang menguntungkan Anda, terutama ide-ide kreatif yang muncul dari si arsitek, dimana bisa jadi tidak pernah terpikirkan oleh Anda sebelumnya. Pengalaman arsitek dapat membantu Anda dalam menghitung budget dalam pembangunan. Selain itu, arsitek lebih memahami mengenai material bangunan yang digunakan sehingga dapat membantu Anda, bukan hanya dalam hal estetika bangunan, namun juga pada kekuatan konstruksi bangunan itu sendiri. Namun apabila Anda memiliki dana yang terbatas dan ingin melakukan desain rumah sendiri, maka mungkin beberapa tips berikut dapat membantu Anda. 1. Mulailah mencari referensi desain yang sesuai dengan kriteria Anda. Perhatikan konsep, denah, penataan ruang, dan detail-detailnya. Anda dapat menggunakan berbagai media dalam mencari referensi desain, baik itu melalui internet, melalui pameran, buku-buku, dll. Setelah menemukan 2 – 3 contoh desain rumah yang sesuai dengan selera Anda, mulailah menghitung estimasi biaya bangun. Apabila Anda membutuhkan bantuan dalam menghitung biayanya, Anda dapat meminta kontraktor bangunan untuk membantu membuatkan perincian biayanya. Biasanya kontraktor akan membantu Anda dalam membuat estimasi kasar biaya bangun yang dibutuhkan tersebut. 2. Dalam mencari kontraktor bangunan, coba perhatikan portofolio yang telah dikerjakan. Apakah konsep bangunan yang dibangun sesuai dengan kriteria Anda atau tidak. Harus Anda ketahui bahwa setiap kontraktor akan memiliki spesialisasi desain masing-masing. Misalkan Anda menyukai konsep minimalis, maka sebaiknya Anda memilih kontraktor yang memiliki desain konsep utama minimalis juga. 3. Pendapat dari orang terdekat akan sangat membantu. Mintalah pendapat dari keluarga Anda agar desain yang Anda rencanakan dapat membuat nyaman seluruh anggota keluarga, bukan hanya Anda. Terlebih bila Anda justru lebih banyak menghabiskan waktu Anda di kantor atau luar rumah. 4. Buatlah sketsa kasar sederhana untuk membantu kontraktor dalam memahami keinginan Anda. 5. Nikmati waktu Anda dalam menentukan desain rumah yang cocok. Kegiatan membangun rumah mungkin membutuhkan waktu cukup lama, namun akan bertahan dalam jangka waktu panjang. Oleh sebab itu, sesulit apapun dalam membuat desain rumah, pastikan Anda menikmati waktu Anda. Ide-ide baru akan muncul apabila Anda dalam kondisi yang lebih segar. Untuk kebutuhan interior rumah, Anda dapat mengunjungi website jasa interior, Persada Interior. Kontraktor Bangunan yang Lengkap dengan Jasa Arsitek untuk Desain Rumah Mencari jasa arsitek dan kontraktor bangunan akan memakan waktu. Selain itu, dengan menggunakan dua PIC Person In Charge untuk satu pekerjaan pembangunan rumah, akan menimbulkan potensi miss communication dalam prosesnya. Sebaiknya proses desain dan pengerjaan ditangani langsung dalam satu badan usaha. Intinusa Persada, kontraktor bangunan berpengalaman dalam mengerjakan renovasi dan rancang bangun, menyediakan jasa arsitek untuk kebutuhan desain rumah Anda. Untuk berkonsultasi, Anda dapat menghubungi Intinusa Persada di nomor 021 745 1918 atau 0813 8080 9198. Selain memiliki layanan lengkap, mulai dari desain arsitektur, renovasi atau rancang bangun, dan pengerjaan interior bangunan, Intinusa Persada juga menyediakan layanan pembayaran secara bertahap sesuai dengan progress pekerjaan di lokasi. Baca Juga Tips Jasa Kontraktor Bangun Rumah . 183 56 451 431 256 236 436 168